Thomas Botros

23 articles publiés

Je suis Thomas Botros, spécialiste des questions immobilières, locatives et assurantielles, avec une approche juridique accessible. Je vous aide à clarifier les notions, sécuriser vos démarches et limiter les risques, en privilégiant des explications structurées, prudentes et orientées solutions.

Montage financier pour investissement locatif saisonnier

Montage financier pour investissement locatif saisonnier

Thomas Botros - 22/02/26

Prêt familial pour achat immobilier : tout comprendre, sécuriser et déclarer

Prêt familial pour achat immobilier : tout comprendre, sécuriser et déclarer

Thomas Botros - 22/02/26

Prêt pour transformer sa résidence principale en bien locatif : conditions, impacts fiscaux, montage financier et guide pratique

Prêt pour transformer sa résidence principale en bien locatif : conditions, impacts fiscaux, montage financier et guide pratique

Thomas Botros - 22/02/26

Changer d'assurance habitation : démarches, délais et comment le faire sans interruption de garantie

Changer d'assurance habitation : démarches, délais et comment le faire sans interruption de garantie

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez changer d’assurance habitation en respectant deux priorités simples...

Mon ex ne paie plus le crédit immobilier : que faire pour ne pas tout assumer

Mon ex ne paie plus le crédit immobilier : que faire pour ne pas tout assumer

Thomas Botros - 22/02/26

Votre ex ne paie plus le crédit immobilier et vous...

Je paye seul le crédit immobilier en indivision : comment récupérer vos avances et sortir de l'indivision

Je paye seul le crédit immobilier en indivision : comment récupérer vos avances et sortir de l'indivision

Thomas Botros - 22/02/26

Vous payez seul un crédit immobilier sur un bien en...

Déclaration de sinistre dans le compromis et l’acte de vente : obligations, risques et modèles prêts à l’emploi pour le vendeur

Déclaration de sinistre dans le compromis et l’acte de vente : obligations, risques et modèles prêts à l’emploi pour le vendeur

Thomas Botros - 22/02/26

Vous vendez un bien et vous vous demandez si un...

Toiture commune sans copropriété : qui paye, comment s’organiser et formaliser les travaux

Toiture commune sans copropriété : qui paye, comment s’organiser et formaliser les travaux

Thomas Botros - 22/02/26

Vous partagez une toiture avec un voisin, mais il n’y...

APL le premier mois : astuces pour les nouveaux locataires (étudiants & jeunes actifs)

APL le premier mois : astuces pour les nouveaux locataires (étudiants & jeunes actifs)

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez rarement toucher l’APL (aide personnalisée au logement) «...

LMNP : Facture ou ticket de caisse — quand exiger une facture pour sécuriser vos déductions

LMNP : Facture ou ticket de caisse — quand exiger une facture pour sécuriser vos déductions

Thomas Botros - 22/02/26

En LMNP (location meublée non professionnelle) au régime réel, la...

Délai de réponse après commission logement

Délai de réponse après commission logement

Thomas Botros - 22/02/26

Vous venez de passer en commission d’attribution et votre question...

Les pièges du LMNP en résidence avec services : risques, clauses et checklist pour investir en sécurité

Les pièges du LMNP en résidence avec services : risques, clauses et checklist pour investir en sécurité

Thomas Botros - 22/02/26

Faut-il investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en...

Cumul chômage et revenu locatif : comment déclarer, calculer et optimiser (LMNP / LMP)

Cumul chômage et revenu locatif : comment déclarer, calculer et optimiser (LMNP / LMP)

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez cumuler l’ARE (aide au retour à l’emploi) et...

Inscription à l'ordre du jour d'une CAL : que faire, délais, pièces et recours

Inscription à l'ordre du jour d'une CAL : que faire, délais, pièces et recours

Thomas Botros - 22/02/26

Vous voyez la mention « inscription à l’ordre du jour...

Pose d’un arceau de parking en copropriété : règles, modèles, coûts et démarches pas à pas

Pose d’un arceau de parking en copropriété : règles, modèles, coûts et démarches pas à pas

Thomas Botros - 22/02/26

L’article résumé en quelques points...

Convention fiscale France‑Portugal et plus‑value immobilière : mode d'emploi pour résidents fiscaux français

Convention fiscale France‑Portugal et plus‑value immobilière : mode d'emploi pour résidents fiscaux français

Thomas Botros - 22/02/26

Vous vendez un bien immobilier au Portugal tout en restant...

Vente sous pli cacheté : mode d’emploi complet pour l’acheteur et le vendeur

Vente sous pli cacheté : mode d’emploi complet pour l’acheteur et le vendeur

Thomas Botros - 22/02/26

Vous envisagez une vente sous pli cacheté et vous devez...

Acheter un terrain pour planter des arbres : guide complet pour particuliers en France

Acheter un terrain pour planter des arbres : guide complet pour particuliers en France

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez acheter en France un terrain pour y planter...

Les astuces pour acheter un terrain agricole

Les astuces pour acheter un terrain agricole

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez acheter un terrain agricole au bon prix si...

Acheter une maison pour 500 euros par mois : est‑ce réaliste et comment y parvenir ?

Acheter une maison pour 500 euros par mois : est‑ce réaliste et comment y parvenir ?

Thomas Botros - 22/02/26

Peut-on réellement acheter une maison avec une mensualité d’environ 500...

Salons de l'immobilier à Paris 2026 : calendrier, salons à cibler et guide pratique pour exposants & visiteurs professionnels

Salons de l'immobilier à Paris 2026 : calendrier, salons à cibler et guide pratique pour exposants & visiteurs professionnels

Thomas Botros - 22/02/26

Quels salons immobiliers à Paris en 2026 méritent d’être bloqués...

Récupérer son logement loué : conditions, délais, formalités et risques pour le propriétaire

Récupérer son logement loué : conditions, délais, formalités et risques pour le propriétaire

Thomas Botros - 22/02/26

Vous ne pouvez pas « récupérer » un logement loué...

Comment louer sans fiche de paie : solutions concrètes et dossier prêt à l’emploi

Comment louer sans fiche de paie : solutions concrètes et dossier prêt à l’emploi

Thomas Botros - 22/02/26

Vous pouvez louer un logement sans fiche de paie, à...